![\"\"](\"https:\/\/greenbox.la\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/MS304_Lageplan_web-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nBei der Gestaltung der Freianlagen des Areals verfolgen wir den Grundsatz der Nachhaltigkeit bez\u00fcglich Klimaschutz, Wasserhaushalt, Biodiversit\u00e4t, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. Der Anteil versiegelter Fl\u00e4chen soll auf ein funktionsf\u00e4higes Mindestma\u00df reduziert werden. Der entsprechend hohe Gr\u00fcnanteil sorgt f\u00fcr eine deutlich gesteigerte Verdunstung des Regenwassers und Staubbindung, was zu einem positiven Mikroklima beitr\u00e4gt. Starkregenereignisse werden nach M\u00f6glichkeit im Regengarten auf dem Grundst\u00fcck zur\u00fcckgehalten. Die D\u00e4cher erhalten als Retentionsd\u00e4cher eine intensive Begr\u00fcnung und ein speicherf\u00e4higes Substrat. Bei der Auswahl der Pflanzen achten wir auf eine hohe \u00f6kologische Wertigkeit, Klimatauglichkeit und Arten- bzw. Insektenschutz.<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/greenbox.la\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/MS304_Gruenpiktos_web-1024x712-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDas Freiraumkonzept korrespondiert unmittelbar mit der Architektur und f\u00fchrt den Nutzer entlang der Fassaden vom repr\u00e4sentativen Vorplatz im Norden hin zum Innenhof – dem gr\u00fcnen Herzen des Grundst\u00fccks – und anschlie\u00dfend durch die \u00f6ffentliche Passage im Bereich des Mobility Hubs auf die S\u00fcdseite. Die lebendige, gewerblich genutzte Erdgeschosszone begleitet und gliedert die direkt angrenzenden Fl\u00e4chen hinsichtlich ihrer Nutzung und Gestalt. Punktuelle Zierpflanzungen und mehrst\u00e4mmige Bl\u00fchgeh\u00f6lze begleiten die Wegef\u00fchrung, geben Orientierung und erfreuen die Sinne.<\/p>\n\n\n\n
Im Inneren des Hofes entfaltet sich die lebhafte Vorzone, weitet sich auf, und geht im Zentrum in einen naturnahen Charakter \u00fcber. Der abgesenkte Regengarten zeigt sich als ruhige, gr\u00fcne Oase, die zum Spazieren und Verweilen einl\u00e4dt. W\u00e4hrend der n\u00f6rdliche Bereich des Innenhofes \u00fcberwiegend von gewerblicher Nutzung bestimmt wird, so bildet das Zentrum und die westliche Seite \u2013 mit den Atelierg\u00e4rten \u2013 einen nat\u00fcrlichen Gegenpol. Die privaten Freifl\u00e4chen der Bestandsgeb\u00e4ude werden durch eine Anb\u00f6schung r\u00e4umlich getrennt, aber gestalterisch, als pflegeleichter Naturraum, angebunden.<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/greenbox.la\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/MS304_3-c-rendertaxi_kadawittfeldarchitektur_web-1024x768-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nVisualisierung: kadawittfeldarchitektur | Rendertaxi<\/em><\/p>\n\n\n\n Den Dachfl\u00e4chen werden unterschiedliche Nutzungen zugesprochen, wobei eine intensive Begr\u00fcnung ein bestimmendes Merkmal bildet. Die Freifl\u00e4chen der KiTa werden \u00fcber eine Treppenanlage an den Innenhof angebunden. Die \u00fcbrigen Dachfl\u00e4chen zwischen den zwei T\u00fcrmen werden als Terrassen gezielt dem jeweiligen Mieter zugeordnet, sodass kurze Pausen oder ein gemeinsames Mittagessen im Freien stattfinden k\u00f6nnen. Die \u00fcbrigen Mieter erhalten auf der Dachfl\u00e4che oberhalb des Mobility Hubs einen gemeinschaftlichen Co-Working-Park, der als attraktiver Erholungs- oder Meetingraum genutzt werden kann. Die Turmd\u00e4cher werden extensiv begr\u00fcnt und durch Photovoltaik-Anlagen nutzbar gemacht.<\/p>\n\n\n\n Die Geh\u00f6lzstruktur folgt dem Prinzip: erhalten, erg\u00e4nzen, ersetzen. Durch die polygonale Geb\u00e4udekubatur kann ein gro\u00dfer Anteil der bestehenden B\u00e4ume erhalten werden. Zahlreiche Neupflanzungen erg\u00e4nzen den gr\u00fcnen Charakter des Grundst\u00fccks und ersetzen die wenigen Geh\u00f6lze, welche durch den Neubau entfallen.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/greenbox.la\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/MS304_2-c-rendertaxi_kadawittfeldarchitektur_web-1.jpg\")